Районы Краснодара

Все больше людей за последние годы выбирают столицу Кубани для переезда на постоянное место жительства. Какой именно выбрать из районов Краснодара для жизни, сказать однозначно сложно, так как запросы и пожелание у людей разные, и каждый из районов имеет свои плюсы и минусы. Основных микрорайонов в городе почти двадцать, а если учесть и пригород, то будет больше пятидесяти.

 

rajony-krasnodara

 

Прикубанский район.

Это очень крупный район или даже округ со своими микрорайонами, который занимает основную часть всего города. Район постоянно развивается и расстраивается, здесь много новостроя, а вместе с домами строятся садики и школы. По ценам жилье здесь считается самым демократичным, но снова-таки, все зависит от точного расположения дома. Как, например, микрорайон Музыкальный имеет проблему с социальной инфраструктурой, некачественное жильё и плотная застройка. А тут же рядом, Губернский район, чуть ли не самый лучший район Краснодара. Из-за ценовой доступности жилья, здесь проживает большое количество приезжих и инфраструктурные проблемы, но постепенно все решается. Все необходимые для жизни социальные организации тут есть: центры предоставления государственных услуг, поликлиники, больницы, торговые центры, магазины, парки и супермаркеты, почтовые отделения и многое другое.

Цены на недвижимость:

  • Купить студию можно от 670000 рублей, снять от 7500 рублей;
  • однокомнатная квартира от 900000 рублей, снять от 10000 рублей:
  • двухкомнатная квартира от 1400000 рублей, снять от 12000 рублей в месяц;
  • трехкомнатная квартира от 2700000 рублей, снять от 13000 рублей в месяц;
  • дома от 2300000 рублей, снять от 10000 рублей в месяц.

 

КраснодарУлица Дзержинского, 157 на карте Краснодара — Яндекс.Карты                   

 

Центральный район.

Исходя из названия, этот район находится в самом центре города. С одной стороны, здесь вся лучшая инфраструктура: бизнес-центры, целые торговые улицы, парки, рестораны, различные исторические памятники и старинные здания. Некоторые дома сохранились еще с царских времен. Здесь двести семьдесят восемь зданий, которые по праву носят звания памятников архитектуры. С недавних пор строительство высоток тут запрещено, остались только те, которые были возведены до запрета, и они стали очень привлекательным сегментом, для желающих жить в сердце города. Например, жилой комплекс «Дом на Школьной», здесь цена за однокомнатную квартиру начинается от одного миллиона семисот тысяч рублей. Или апартаменты люксового класса в комплексе Role Cleff с прайсом от семи миллионов семисот тысяч рублей. Городской транспорт представлен в центре разнообразно: автобусы, трамваи, троллейбусы, маршрутные такси, но в час пик дороги сильно загружены, и как следствие пробки. Образовательные объекты тоже доступны, хватает детских садов, школ, лицеев, гимназий, специализированных школ, также много университетов, институтов находятся в центре. В районе более двадцати пяти фитнес клубов, более десятка крупных офисных центров. Для отдыха имеется парки, набережная, пляжи, скверы с фонтами и многие другие объектов. Из серьезных минусов района, это шум, загазованность множества автомобилей, и, конечно же, завышенный прайс на жилье.

Цены на недвижимость:

  • Купить студию можно от 950000 рублей, снять от 10000 рублей;
  • однокомнатная квартира от 1300000 рублей, снять от 10000 рублей:
  • двухкомнатная квартира от 1500000 рублей, снять от 13000 рублей в месяц;
  • трехкомнатная квартира от 2300000 рублей, снять от 15000 рублей в месяц;
  • дома от 1000000 рублей, снять от 90000 рублей в месяц.

 

КраснодарКрасная улица                  

 

Фестивальный район.

Еще один из районов Краснодара, который входит в Прикубанский округ. Важное преимущество Фестивального, это его непосредственная близость к центру, от трех до десяти минут. Транспортная развязка, наличие городского транспорта, достаточно автомобильных парковок. Есть в районе, как государственная поликлиника, так и частные медицинские центры и клиники, образовательная и развлекательная инфраструктура, также есть церковь. Основу жилого фонда составляют панельные дома и хрущевки, а также частный сектор. Квартиры в этих домах люди получали в основном в наследство, или от государства, поэтому основной контингент населения пожилые люди и их выросшие дети. Но, в последние годы Фестивальный стал застраиваться новыми жилыми комплексами, и население значительно помолодело, это в основном молодежь со средствами, которым важно проживание рядом с центром. Например, в комплексе «Поле чудес» однокомнатную квартиру можно купить от одного миллиона девятисот тысяч.

Цены на недвижимость:

  • Купить студию можно от 670000 рублей, снять от 7500 рублей;
  • однокомнатная квартира от 900000 рублей, снять от 10000 рублей:
  • двухкомнатная квартира от 1400000 рублей, снять от 12000 рублей в месяц;
  • трехкомнатная квартира от 2700000 рублей, снять от 13000 рублей в месяц;
  • дома от 2300000 рублей, снять от 10000 рублей в месяц.

 

КраснодарФестивальный микрорайон                  

 

Юбилейный район.

Считается дорогостоящим и модерновым районом в Краснодаре. Находится Юбилейный на реке Кубань и является самым экологически чистым. Тут расположена очень красивая набережная, любимое место местного населения. По набережной можно кататься на велосипеде, просто гулять, устраивать пикники, ловить рыбу в реке, кататься на лодке. Рядом с набережной парк и Платановый бульвар. До центра Краснодара минут пятнадцать, регулярно ходят автобусы, троллейбусы, маршрутные такси и трамваи. Здесь много старых одноэтажных домов, также стандартные, типовые многоэтажки и много нового жилья бизнес-класса. Средний ценовой прайс на недвижимость от 68000 рублей, за квадратный метр. Контингент здесь разный, в домах тридцатилетней постройки в основном живет средний класс, а в новых жилых комплексах селятся бизнесмены, приехавшие из столицы и из регионов, где происходит добыча нефти. Юбилейный не очень шумный, трассы далеко, рядом река и Ботанический сад. Район отлично подходит для проживания семей с детьми.

Цены на недвижимость:

  • Купить студию можно от 750000 рублей, снять от 8500 рублей;
  • однокомнатная квартира от 2200000 рублей, снять от 10000 рублей:
  • двухкомнатная квартира от 3500000 рублей, снять от 12000 рублей в месяц;
  • трехкомнатная квартира от 4100000 рублей, снять от 14500 рублей в месяц;
  • дома от 5400000 рублей, снять от 10000 рублей в месяц.

 

Краснодармикрорайон Юбилейный                  

 

Музыкальный район.

Район Прикубанского округа, который часто называют Краснодарским шанхаем, так как здесь большое количество старого, полуразрушенного жилья, соседствует с новостройками. Большая часть застройщиков, это частные компании, и такое жилье зачастую проблемное и некачественное, много проблем с коммуникациями, дома стоят вплотную друг к другу, транспортная инфраструктура развита плохо, автомобильный парковок практически нет. Также, из больших минусов района, большая нехватка дошкольных и школьных учебных заведений, дороги зачастую разбиты и много мусора, а вместо городской канализации в домах используется септик. Ну а к плюсам можно отнести низкую цену на покупку жилья и аренду, если застройщик окажется добросовестным, может обойти стороной проблема с коммуникациями в доме.

Цены на недвижимость:

  • Купить студию можно от 670000 рублей, снять от 7500 рублей;
  • однокомнатная квартира от 900000 рублей, снять от 10000 рублей:
  • двухкомнатная квартира от 1400000 рублей, снять от 12000 рублей в месяц;
  • трехкомнатная квартира от 2700000 рублей, снять от 13000 рублей в месяц;
  • дома от 2300000 рублей, снять от 10000 рублей в месяц.

 

КраснодарМузыкальный микрорайон                  

 

Карасунский район.

Как и Прикубанский, тоже большой округ, который условно можно поделить на две части, одна городская, а вторая пригород. К округу относятся микрорайоны и районы, названные в честь когда-то крупных предприятий, которые находились на их территории. Карасунский довольно разнообразен, как в плане недвижимости, так и в плане социальной инфраструктуры, все зависит от конкретного микрорайона.

Цены на недвижимость:

  • Купить студию можно от 900000 рублей, снять от 8000 рублей;
  • однокомнатная квартира от 1100000 рублей, снять от 9000 рублей:
  • двухкомнатная квартира от 2150000 рублей, снять от 13000 рублей в месяц;
  • трехкомнатная квартира от 2700000 рублей, снять от 15000 рублей в месяц;
  • дома от 2500000 рублей, снять от 9000 рублей в месяц.

 

Яндекс.КартыКарасунский округ                  

 

Комсомольский район.

Этот район Краснодара находится в стадии активного развития и застройки, расположен в Карасунском округе. До аэропорта всего пятнадцать минут, также рядом трасса Дон М-4. Транспортная инфраструктура развита отлично и состоит из двух трамвайных маршрутов, автобусом и маршрутных такси. Здесь очень хорошо развита социальная сфера: поликлиники, магазины, торговые центры, спортивные клубы, бассейны, рынки. Улицы района зеленые и просторные. В той части района, где находятся старые дома, в основном живет пожилое население, а в новостройках побольше молодежи. Тут расположены тринадцать дошкольных учреждений и шесть школ, дом культуры и поликлиника для детей. Во дворах детские площадки и много деревьев, так что отлично можно проживать с детьми. Средний ценовой сегмент на недвижимость в Комсомольском от сорока шести тысяч рублей за квадратный метр.

Цены на недвижимость:

  • Купить студию можно от 1200000 рублей, снять от 8000 рублей;
  • однокомнатная квартира от 1400000 рублей, снять от 9000 рублей:
  • двухкомнатная квартира от 2200000 рублей, снять от 13000 рублей в месяц;
  • трехкомнатная квартира от 2800000 рублей, снять от 15000 рублей в месяц;
  • дома от 1300000 рублей, снять от 9000 рублей в месяц.

 

Яндекс.КартыКарасунский округ                  

 

Район Черемушки.

В районе много пятиэтажных домов и зелени, как и в Фестивальном районе. Только в Черемушках находится крупный промтоварный рынок, поэтому здесь шумно из-за скопления машин и людей. До главных транспортных узлов как аэропорт и железнодорожный вокзал, автовокзал и до центра города от силы минут двадцать. Контингент проживающих в районе очень разнообразный, от пенсионеров, до молодых семей с детьми, студентов и офисных работников. В районе множество учебных заведений и бизнес-центров. Большой минус района, это загазованность и шум, но поблизости озер тихо. Жилой фонд предоставлен хрущевками, новостроем комфорт класса и дома в частном секторе. Так как здесь большое количество вузов, тут родители покупают жильем своим детям-студентам. Есть в Черемушках жилье элитного класса с панорамным видом на озера. Средняя стоимость за квадратный метр от сорока семи тысяч рублей.

Цены на недвижимость:

  • Купить студию можно от 950000 рублей;
  • однокомнатная квартира от 1300000 рублей, снять от 10000 рублей:
  • двухкомнатная квартира от 2100000 рублей, снять от 15000 рублей в месяц;
  • трехкомнатная квартира от 2900000 рублей, снять от 16000 рублей в месяц;
  • дома от 2000000 рублей, снять от 7000 рублей в месяц.

 

Яндекс.КартыКарасунский округ                  

 

Восточно Кругликовский район.

Район совсем новый, отстроился на месте пустыря. Из транспорта ездят автобусы и маршрутки. Сады, школы, поликлиники и другие социальные объекты есть, но их не хватает на все население района. Больницы еще нет, есть рынки и гипермаркеты. Растительности мало, все дома одного типа. А на первых этажах в основном салоны красоты, кафе, магазины и прочее. Есть стадион и несколько спортивных комплексов, также парк. Дворы хорошо обустроены, везде есть детские площадки, лавочки, клумбы и парковки для автомобилей. Основной контингент района, люди среднего класса, очень много приезжих. Большой плюс жилья, это просторные квартиры, а огромный минус, не развитая инфраструктура.

Цены на недвижимость:

  • Купить студию можно от 1000000 рублей, снять от 12000 рублей;
  • однокомнатная квартира от 1400000 рублей, снять от 12000 рублей:
  • двухкомнатная квартира от 2300000 рублей; снять от 13000 рублей в месяц;
  • трехкомнатная квартира от 2800000 рублей.

 

Краснодармикрорайон Восточно-Кругликовский                  

 

Губернский район.

Самый комфортный район Краснодара, относится к Прикубанскому округу. Здесь же находится жилой комплекс с одноименным названием. Социальное развитие хорошее, школа, садики, супермаркеты, поликлиники и больницы нет, только частные медицинские кабинеты. Много прогулочных зон, площадок для спорта и игр. Вокруг Губернского дубовая роща. Все высотные дома от восемнадцати до двадцати четырех этажей. Из минусов района, это пробки, нехватка мест в учебных заведениях, высокий тариф за коммунальные услуги.

Цены на недвижимость:

  • Купить студию можно от 670000 рублей, снять от 75000 рублей;
  • однокомнатная квартира от 900000 рублей, снять от 10000 рублей:
  • двухкомнатная квартира от 1400000 рублей, снять от 12000 рублей в месяц;
  • трехкомнатная квартира от 2700000 рублей, снять от 13000 рублей в месяц;
  • дома от 2300000 рублей, снять от 10000 рублей в месяц.

 

Краснодармикрорайон Губернский                 

 

Молодежный район.

Очень перспективный и стремительно развивающийся район находится рядом с Ейским шоссе. Молодежному не больше пятнадцати лет, и контингент проживающих полностью отражает его название, это в основном молодые семьи. Социальная инфраструктура хорошо продумана, учебные заведения, медицинские организации и другое. Только вот огромный минус, район находится от центра города в одиннадцати километрах, но во все районы отсюда ходят пятнадцать маршрутных такси. Зато пробок и заторов здесь не бывает, поэтому дорога не будет проведена в ожидании. В пяти минутах езды находится хороший ледовый каток в Краснодаре, дворец для занятий водными видами спорта, два огромных гипермаркета, и еще другие спортивные комплексы. Дома здесь комфорт и эконом класса. Есть очень достойные жилые комплексы, как например «Семейный парк».

Цены на недвижимость:

  • Купить студию можно от 1500000;
  • однокомнатная квартира от 1700000 рублей, снять от 11000 рублей:
  • двухкомнатная квартира от 1900000 рублей, снять от 18000 рублей в месяц;
  • трехкомнатная квартира от 2400000 рублей;
  • дома от 2900000 рублей.

 

Яндекс.Картымикрорайон Молодёжный                  

 

Район Гидростроителей.

Район относится к Карасунскому округу и находится вблизи водохранилища и аэропорта. Состоит район Гидроителей из двух частей, старой и новой. В старой дома в пять и девять этажей, частный сектор, много зеленых прогулочных зон, парк Солнечный остров с городским зоопарком. В старой части жилые комплексы новостроек. Выбор транспорта широкий, автобусы, троллейбусы, маршрутки и трамваи. Также в плане социально необходимой для жизни инфраструктуры в районе все в порядке: школы, гимназии, детские сады, поликлиники, церкви, супермаркеты, рынки и много других объектов. Нет проблем с автомобильными парковками и стоянками во дворах. Контингент проживающих в Гидрострое состоит из пенсионеров, строивших в молодости водохранилище, в честь которого назван район, молодые семьи, купившие квартиры в кредит и бизнесмены, вложившиеся в жилье элит класса. Цена за один квадратный метр в районе колеблется от сорока одной тысячи рублей.

Цены на недвижимость:

  • Купить студию можно от 900000 рублей, снять от 8000 рублей;
  • однокомнатная квартира от 1100000 рублей, снять от 9000 рублей:
  • двухкомнатная квартира от 2150000 рублей, снять от 13000 рублей в месяц;
  • трехкомнатная квартира от 2700000 рублей, снять от 15000 рублей в месяц;
  • дома от 2500000 рублей, снять от 9000 рублей в месяц.

 

Краснодармикрорайон Гидростроителей                 

 

Район Красной Площади.

Молодой район, быстро развивающийся, находится вокруг крупного развлекательно торгового комплекса Красная Площадь, откуда и название района. Также здесь еще один центр торговли Баунти и гипермаркет Метро. Основной жилой фонд микрорайона представлен домами в шестнадцать этажей, которые в свое время строились для семей военных. Для комфортной жизни есть все необходимые объекты: школы, сады, аптеки, рынки, магазины, спортивный комплекс и другое. Есть также частный сектор с таунхаусами и просто домами с земельными участками. В любую точку Краснодара можно добраться без проблем, муниципального транспорта много и ходит он регулярно.

Цены на недвижимость:

  • Купить студию можно от 670000 рублей, снять от 7500 рублей;
  • однокомнатная квартира от 900000 рублей, снять от 10000 рублей:
  • двухкомнатная квартира от 1400000 рублей, снять от 12000 рублей в месяц;
  • трехкомнатная квартира от 2700000 рублей, снять от 13000 рублей в месяц;
  • дома от 2300000 рублей, снять от 10000 рублей в месяц.

 

КраснодарУлица Дзержинского, 227 на карте Краснодара — Яндекс.Карты                 

 

Район ККБ.

Спальный район Краснодара, аббревиатура ККБ это Краевая клиническая больница, которая расположена здесь. Основной вид недвижимости, это высотные жилые комплексы и вторичное жилье в пять и девять этажей. В районе ходят два трамвайных и два троллейбусных маршрута. Нет проблем с образовательной инфраструктурой, в одном только микрорайоне ККБ пятнадцать государственных дошкольных учреждений и около десяти приватных, также семь общеобразовательных школ. Работает парусная школа, спортивный интернат и школа искусств, музыкальная и художественные школы. Колледж, техникум, университет, институт и академия. Более чем двадцать пять спортивных центров, школа футбольного клуба и бассейн. Много различных баров и кафе, так же здесь находится парк Галицкого с огромным стадионом на тридцать пять тысяч посадочных мест для зрителей. Стоимость квартиры с одной комнатой от двух миллионов рублей.

Цены на недвижимость:

  • Купить студию можно от 670000 рублей, снять от 7500 рублей;
  • однокомнатная квартира от 900000 рублей, снять от 10000 рублей:
  • двухкомнатная квартира от 1400000 рублей, снять от 12000 рублей в месяц;
  • трехкомнатная квартира от 2700000 рублей, снять от 13000 рублей в месяц;
  • дома от 2300000 рублей, снять от 10000 рублей в месяц.

 

КраснодарРоссийская улица, 2 на карте Краснодара — Яндекс.Карты                 

 

Район ЗИП.

Район завода измерительных приборов расположен близко к центру Краснодара, развит отлично. Здесь находится огромный парк Чистяковская роща, Загс Екатерининской зал, роддом, больница неотложной помощи, кинотеатр и комплекс фонтанов, рядом популярная для променадов улица Красная. Выбор недвижимости разнообразный, как вторичное, так и новые многоэтажные дома, начиная от эконом, и заканчивая элит-классом. Основные минусы проживания в районе, это нехватка парковочных мест, перенаселение и постоянные заторы.

Цены на недвижимость:

  • Купить студию можно от 830000 рублей;
  • однокомнатная квартира от 13500000 рублей, снять от 18000 рублей:
  • двухкомнатная квартира от 2500000 рублей;
  • трехкомнатная квартира от 2700000 рублей;
  • дома от 1600000 рублей.

 

Краснодармикрорайон Завод Измерительных Приборов                

 

Другие стать:

Главные улицы Краснодара

Птицы Краснодарского края

Животные Краснодарского края

Природа Краснодарского края

Озера Краснодарского края

Реки Краснодарского края

Горы Краснодарского края

Полезные ископаемые Краснодарского края

Природные ресурсы Краснодарского края

Моря Краснодарского края

Грибы Краснодарского края

Красная книга Краснодарского края

Растения Краснодарского края

 

Термальные источники Краснодарского Края

Города Краснодарского края

Поселки Краснодарского края

Где находится Гуамское ущелье

Лучшие курорты Краснодарского края

Станицы Краснодарского края

Население Краснодарского края

Станица Павловская

Станица Ленинградская

Термальные источники Мостовской

Винодельни Краснодарского Края